Prix d'un DPE à Amiens en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Amiens, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. La Somme n'imposant pas le termites, le pack de vente reste à 250-450 €.
La ville a une signature : la « maison amiénoise », étroite, en brique, avec courette ou jardinet, un format qui, ancien, appelle souvent le plomb. Le quartier Saint-Leu et les hortillonnages ajoutent, eux, leur lot de risques à signaler.
Le DPE, prix stable sur un marché abordable
L'immobilier amiénois reste accessible, mais le DPE, lui, coûte 100-150 € indépendamment de la valeur du bien. Sur une maison de ville modeste, le poids des diagnostics se ressent donc davantage, raison de plus pour comparer.
La maison amiénoise et le bâti de brique
Le tissu urbain est dominé par la maison amiénoise : rangée étroite en brique rouge, profonde, avec petit jardin.
- Brique d'avant 1949 : le plomb (CREP) est très fréquent ; l'amiante avant 1997.
- 6,9 % de passoires (F-G) : la vente impose un audit énergétique (500-1 000 €).
- Loi Carrez (mesurage) pour les lots en copropriété.
Saint-Leu, hortillonnages : l'eau et les risques
Amiens est traversée par la Somme et ses canaux, du quartier Saint-Leu aux hortillonnages, ces jardins flottants. L'état des risques (ERP) y mentionne l'inondation (débordement, remontée de nappe) selon l'adresse. Pas de termites dans la Somme, en revanche : le pack reste léger.
Le pack, simple et économique
Réunir DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez chez un seul diagnostiqueur tient le pack à 250-450 €, audit en sus pour une passoire. Deux ou trois devis comparés donnent le juste prix.
Un prix bas n'est pas un bon prix
Sur un marché abordable, le devis le moins cher attire, mais un DPE sans visite ne vaut rien et un dossier incomplet retarde la vente. Vérifiez le détail et la présence d'un déplacement.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 150 € |
| DPE maison | 180 à 200 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Faut-il un termites à Amiens ?
Non, la Somme n'est pas en zone termites : ce diagnostic n'est pas requis, le pack reste à 250-450 €.
La maison amiénoise coûte-t-elle plus cher à diagnostiquer ?
Un peu : étroite mais profonde et souvent d'avant 1949, elle ajoute le plomb et une visite un peu plus longue. Le pack se rapproche alors du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.